První etapa zahrnovala výstavbu 3 tůní v nivě Pálečského potoka. Tůně bez technických prvků byly vyhloubeny v zatravněné, částečně pastevně využívané nivě technicky upraveného potoka. Mokřadní tůně byly navrženy s cílem plnění těchto funkcí: ekologicko-stabilizační, podpora biodiverzity, krajinotvorné a estetické, enviromentální, zadržení vody v krajině. Od července do listopadu 2019, kdy byla stavba ukončena, bylo vytěženo téměř 12 tisíc kubíků zeminy.

Všechny tůně byly od začátku koncipovány jako neprůtočné, nebeské a pramenné s pozvolnými břehy a četnými mělčinami pro rozvoj litorálního pásma. Sklony svahů 1:2 až 1:10, vzniklá vodní plocha přes 0,6 ha a celková akumulace vody 5 860 m³. Již v projektu se počítalo s výrazným vyklesáváním vodní hladiny v období sucha, ovšem praxe a provoz tůní toto zatím nenaplnila – tůně mají stabilní vodní sloupec.

Během výstavby největší z tůní (pracovně tůň C, pro nás lipová tůň) došlo ke změně projektu. V nejužším místě, které rozděluje tůň C na levou a pravou stranu, došlo k přehrazení zeminou tak, aby voda z levé strany přetékala na pravou stranu až poté, co nastoupá hladina na cca 50 cm nad dno koryta potoka. Přehrazení bylo opatřeno dřevěným korýtkem pro přirozený přepad. Díky této změně pravá strana tůně zadržuje o více než 1 tisíc kubíků více, než se předpokládalo v projektu — tůně tak v reálu zadržují více než 7 tisíc kubíků vody.